中国人民银行广西壮族自治区分行9月1日发布广西各城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限情况表，其中，2023年1月至今，南宁首套住房商业性个人住房贷款利率下限水平为LPR-60BP。

9月1日，中国人民银行安徽省分行发布安徽省首套房贷利率下限情况。

9月1日，中国人民银行福建省分行发布2018年以来福建省各地市首套房贷利率下限情况表，其中，2023年1月31日-至今，福州（不含平潭）、厦门执行的利率下限水平为LPR-50BP。

8月31日上午，在邮储银行2023年中期业绩会上，对于前期央行提出指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款的利率，邮储银行零售业务总监梁世栋回应称，重定价对包括该行在内的整个银行业个人住房贷款营收会有一定影响，但利率下调之后，对提前还贷的缓解会有一定抵补作用，同时对提振市场信心也有一定作用。“重定价工作其实听上去简单，做起来还是比较复杂的。”梁世栋表示，邮储银行前期梳理并做了一些准备工作，因为历史发放个人按揭贷款在不同时期、同一时期不同地域的政策存在差异，需要打好标签，但最终还是会按照监管政策来（推进）。（第一财经）

本月LPR呈现非对称下降，即1年期LPR下降10个基点，而5年期以上LPR保持不变，低于此前市场预期。中银证券全球首席经济学家管涛表示，LPR5年期没有降，我觉得很重要的原因是考虑净息差。人民银行也多次提到要保持金融服务实体经济的可持续能力，要维持合理的利润和净息差水平。那么现在一、二季度境内银行的净息差水平是1.74%，监管部门认为合理的水平是1.8%，已经是持续低于合理水平，可能会影响可持续性。当然大家也解读非对称的降息，也意味着为未来个人住房存量贷款利率调整创造了条件，因为存量贷款这个规模比较大，LPR5年期不降的话，也意味着可以让存量先调，然后逐渐和增量的存贷款利率逐步收敛，这样的话也可以减少利率下行对银行净息差的压力。（一财）

一位南京本地的城商行信贷员表示，目前还没有任何措施可以调降存量房贷利率，不过就在本周，银行内部已经下发口头通知，未来会调降存量贷款的利率，主要调节的点在于LPR基础上的浮动利率，“比如之前的利率是LPR上加5个基点，降为3个基点，类似这样。如果具体通知下来，会由负责办理的客户经理直接联系你”。（南方财经）

7月21日上午，据常州江南农村商业银行某支行的客服和信贷处消息，目前可以通过将存量的纯商贷，转成“商业贷款加公积金贷款”的组合贷款形式来签订新的合同，其中商业贷款的利率按照现行新的利率政策来执行。不过，据了解，上海、温州、台州、杭州等城市部分国有行及商业银行仍未有存量房贷置换的相关政策安排。 (第一财经)

贝壳研究院监测显示，2023年4月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.01%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。4月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落116BP和54BP。首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，4月首二套房贷利率价差扩大至90BP。4月百城银行平均放款周期为21天，与上月持平，保持2019年以来最快的放款速度。

2月14日，界面新闻从房产中介、银行贷款经理处了解到，杭州已有多家银行延长贷款年龄至75周岁。当前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。 一位贷款经理向界面新闻表示，该新政已执行一段时间，但还有一些附加条件，比如收入要求，而且一手房是指定银行，具体还是根据购买房源来定。若是要求符合，浦发银行、建设银行可做到75岁。 另据一名房产中介人士，浙商银行甚至可延长到85岁，“要求较低，是用老人名字，孩子做接力。”

节后首套房贷利率调整掀起小高潮。截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。具体来看，首套利率4.0%的有两个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有四个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁、珠海、株洲和常德。（财联社）

1月30日，天津浦发银行、中国银行等多家银行表示，天津自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制，天津首套房贷利率下限调回3.9%。此前，天津2022年底开始执行首套房贷利率3.9%，部分银行在春节期间回调至4.1%。目前重新调回3.9%，下调了0.2个百分点。 （华夏时报）

2023年1月起，存量商业性个人住房贷款利率若锚定LPR（贷款市场报价利率）且重定价日为每年1月1日，则房贷月供会有所减少。业内专家表示，下调商业性个人住房贷款利率是降低居民住房消费负担、推动楼市企稳回暖的关键，后续5年期以上LPR仍有可能适度下行，以促进房地产市场平稳健康发展。（中国证券报）

美国住房抵押贷款巨头房地美公司9月8日表示，美国30年期固定房贷利率升至5.89％，创2008年以来最高水平。

近日唐山市结合本地实际对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，促进房地产市场平稳健康发展。为满足居民家庭合理购房需求，唐山市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。

据第一财经，为了提振楼市，支持居民合理住房信贷需求，广州发出了“大招”。据悉，新一轮房贷利率降价潮已到，这已经是今年的第三波降价潮。此轮降价潮后，大部分银行首套房贷利率执行的是5.2%-4.8%左右的利率标准；同时，这些银行的优质客户以及部分外资行最低已经降到了4.6%的基准线。

《南京日报》4月18日消息，据南京多家银行，当前，主要银行首套房贷利率基本在5.2%-5.4%之间。这与今年2月、4月初的5.5%-5.9%、在5.2%-5.6%相比，又有所下调。放款时间也在不断提速，最快一周就可放款。

据《湖北日报》消息，武汉房贷利率即日起下调，主要银行机构从3月25日起对新签约的按揭贷款首套房利率按照LPR+60BP（1BP为0.01个百分点，目前5年期以上LPR为4.6%），即5.2%执行；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%执行。

今年年初，美国最受欢迎的房贷平均利率为3.22%。该房贷平均利率在2021年1月触及2.65%的历史低点，并在当年超过一半的时间都低于3%。

据第一财经，近日，多个一二线城市传出房贷放松信号，北京地区也初现松动迹象。从多家银行及房产中介了解到，目前银行按揭贷款排队时间有所缩短。有银行客户经理对购房者表示，年初房贷额度较宽松，明年1月可能集中放一批贷款，如12月申请房贷，放款时间可缩短至1个月。据了解，此前，苏州、深圳、广州、佛山、上海等一二线城市个人按揭贷款均有不同程度放松。成都近日明确要促进房地产平稳健康发展，将提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度。

据《中国证券报》，“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息近日在网络发酵。11月22日，记者向多家银行采访得知，该消息不实。