近日，第一太平戴维斯携手举办2023第三季度北京商业地产数据发布会上，第一太平戴维斯华北区董事长胡裕华表示：“今年以来房地产市场一直走势低迷、长期位于底部徘徊，楼市整体走弱。2023年第三季度，国内房地产市场最重要的变化来自于政策端的利好尽出。随着利好政策持续推出并积极落地，有利于扭转潜在购房者的预期并有效刺激住房消费，房地产市场有望在三季度末实现筑底，进而推动楼市进入复苏周期。”

三季度，伴随暑期消费热度持续走高，北京商业零售市场供需两侧协同释放消费潜力，消费引擎再提速、新的消费热点也不断涌现。

2023年作为“消费提振年”，零售消费需求集中释放、商业零售市场开辟新局面，北京培育建设国际消费中心城市的进程也在持续推进。三季度，文化、旅游、娱乐等消费活动接连不断，核心商圈购物中心承接暑期来京的全国旅游客群，次核心商圈主打高品质多品牌矩阵以增强消费者黏性，郊区购物中心项目则深度发掘母婴、亲子、体验等业态满足社区家庭消费族群的多元需求。

季度内，共有四座新零售项目开业迎客，累计带来约70万平方米新零售面积，市场持续迎来供给高峰。其中，位于朝阳区的龙湖北苑天街、东坝万达广场、林奥CITY PARK购物中心，以及位于海淀区的五棵松万达广场等各具特色的购物中心项目相继开业，丰富了不同区域消费选择的同时也持续推高今年的供应量。

2023年三季度，北京市优质购物中心平均空置率环比下降0.7个百分点至6.9%；同期，全市优质购物中心平均租金水平为804.3元/月/平方米。

展望2023年四季度，北京市零售市场快速复苏态势仍将延续，预计多个新建成及城市更新项目将在年末入市，横跨核心、次核心商圈与郊区市场，带来约38万平方米新增零售面积的同时也将北京零售市场全年供应量推至约160万平方米的历史新高。

据第一太平戴维斯预测，随着促销费政策效果持续显现，消费新业态、新场景不断涌现，从“金九银十”直至年末北京商业零售市场将延续暑期消费的热潮，成为全年促进消费恢复和扩大内需的重要支撑。