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3月8日，龙湖集团提前兑付总规模为46.1亿元商业资产支持专项计划（CMBS）。

上交所债券公告信息显示，该资产支持专项计划的证券代码为“20天祥优”、“20天祥次”，于2020年4月27日成立，票面利率3.63%，存续规模46.1亿元，2024年底是第一个行权期。据悉，龙湖已于3月8日将实际分配的资金全额划付至资产支持证券持有人的资金账户，提前9个月完成兑付。

据接近龙湖的人士透露，龙湖此次提前兑付的资金来自于经营性物业贷款，即通过新增经营性物业贷款置换将于2024年底行权到期的CMBS，以此实现债务结构的优化，拉长债务久期，增厚自身“安全垫”。

此次兑付之后，龙湖集团2024年内行权或刚性到期的境内公开债券只剩5只，存续规模为60.1亿元，上述人士透露，龙湖已全额备妥5月到期境内公司债兑付资金。